Obligations location, bailleurs mettez-vous aux normes !

Un bailleur est tenu de réaliser tous les diagnostics immobiliers locatifs relatifs au bien et imposés au jour de la signature du bail.

C’est-à-dire que le diagnostic gaz, électricité ou l'ERP ne sont pas à faire ou à refaire tant que le bail signé avant 2018 n'est pas caduc ou qu'un avenant ne soit pas mis en place.

Ces trois diagnostics font partie des diagnostics impératifs pour un bail mais sous réserve d'un critère d'application tout comme le diagnostic plomb et le DAPP.

Seuls le DPE et le diagnostic Loi Boutin sont imposés pour toutes les locations mêmes celles construites récemment.

Lorsque les clés sont données au locataire et lorsqu'elles sont rendues au bailleur, il est également primordial de procéder à un état des lieux, une obligation locative à faire par les deux parties simultanément.